Rubrica parliamo di...Permute

La Permuta è un'operazione assolutamente legale, regolamentata dal codice civile che recita: la permuta è il contratto che ha per oggetto il reciproco trasferimento della proprietà di cose, o di altri diritti, da un contraente all'altro.

La Permuta può essere pura, ossia senza scambio di denaro, oppure con conguaglio dove avviene uno esborso a conguagliare il valore di uno dei due immobili.

Le spese d'affrontare per la permuta riguardano, generalmente, un unico atto e una unica imposta, solitamente divisa tra i contraenti.

Le imposte sono calcolate nella seguente modalità:

- Acquisto con agevolazione prima casa. L'imposta di registro non sarà il 2% ma il 3% applicata al valore catastale maggiore tra i due immobili.

- Acquisto senza agevolazione prima casa. L

'imposta non è al 9% ma al 10% sempre sull'immobile che ha il valore catastale maggiore.

- Acquisto con agevolazione prima casa per un immobile, acquisto senza agevolazione per l'altro immobile. La legge prevede che prevalga l'imposta di registro più alta tra i due immobili. Calcolando sempre al 10% chi acquista senza agevolazione e al 3% per chi usufruisce della agevolazione.

Bruna Boi